铁山| 铜川| 建平| 滦平| 文水| 思南| 兴和| 阿瓦提| 元江| 大竹| 婺源| 新野| 宜黄| 邯郸| 长沙| 连南| 巴彦| 前郭尔罗斯| 正镶白旗| 会理| 徽州| 南山| 郫县| 眉山| 积石山| 莘县| 汕头| 开县| 宜章| 花溪| 土默特左旗| 迭部| 乌兰察布| 平和| 渭南| 延津| 大理| 集贤| 赣县| 恒山| 共和| 博爱| 防城区| 新密| 米泉| 嘉峪关| 普宁| 西盟| 龙口| 新竹市| 聂荣| 永和| 长阳| 徐水| 赵县| 宿豫| 麻山| 平泉| 方山| 石门| 贺兰| 青田| 武定| 岚山| 托克逊| 万全| 韶山| 若羌| 沂源| 喜德| 临城| 交城| 兴城| 刚察| 阳山| 始兴| 中方| 禄丰| 吴桥| 房县| 广平| 青州| 柘荣| 西安| 苏尼特左旗| 彭阳| 静海| 额敏| 冕宁| 库伦旗| 永胜| 青川| 阜新市| 贵港| 商都| 兴义| 根河| 通江| 延吉| 慈利| 略阳| 泾县| 龙山| 班戈| 渭南| 离石| 小河| 商城| 呼和浩特| 阿勒泰| 钟山| 大庆| 隆化| 南丹| 宁武| 沙洋| 鲁山| 长治县| 江口| 竹溪| 双柏| 勐腊| 富民| 峡江| 东宁| 茂县| 大邑| 克东| 图木舒克| 肇源| 滑县| 普陀| 那曲| 临洮| 广汉| 唐海| 濮阳| 左云| 怀安| 三江| 开鲁| 云浮| 忻州| 卓尼| 梅县| 通江| 高雄县| 敖汉旗| 舒兰| 宁波| 囊谦| 双阳| 黄陂| 杨凌| 临淄| 苍溪| 洛川| 天祝| 呼图壁| 湘阴| 保山| 龙泉| 山亭| 龙岗| 宁夏| 林芝镇| 南漳| 隆安| 叶城| 友谊| 井研| 淄川| 益阳| 六枝| 中牟| 河南| 茂县| 沿滩| 阳原| 于都| 夷陵| 儋州| 正宁| 郑州| 汕头| 泸定| 玉门| 商河| 广灵| 吴起| 楚雄| 上饶县| 荣昌| 佛山| 亳州| 常德| 阜新蒙古族自治县| 云龙| 汪清| 突泉| 公安| 巫溪| 天山天池| 萍乡| 无锡| 常宁| 佛山| 大新| 庆阳| 郑州| 江陵| 眉山| 普陀| 双流| 永德| 郁南| 五原| 原平| 溆浦| 铜陵市| 北票| 平坝| 博野| 咸阳| 兰西| 苏州| 海晏| 星子| 黄山市| 沂水| 丹棱| 和县| 平泉| 山阴| 泗县| 无锡| 石台| 九寨沟| 曲靖| 平谷| 湖南| 太谷| 丹阳| 宁陵| 岳池| 栖霞| 通海| 合作| 内黄| 石狮| 遂溪| 乌拉特前旗| 衡东| 额济纳旗| 安远| 万安| 石楼| 怀化| 阿拉善右旗| 库车| 岳阳县| 开鲁| 邳州| 科尔沁右翼中旗| 浙江11选5走势图

湘漓镇:

2018-07-22 09:13 来源:中国企业新闻网

  湘漓镇:

  澳洲幸运10走势图杭州学分支学科研究院负责人分别汇报了杭州学分支学科全书编纂出版工作情况,围绕“出版一批、编纂一批、谋划一批”,全面梳理2018年全书编纂出版情况,加强提升全书的成果转化,为各学科研究院成为所在区域党委、政府的智库提供重要的思想产品,更好地服务于杭州的城市发展。城市学博士后的在站培养由杭州城研中心和浙江大学相关院所(包括浙大休闲研究中心、中国农村发展研究院、交通工程研究所、教育学院、文化遗产研究院、环境与资源学院、公共卫生学院、土地与国家发展研究院、公共管理学院等院所)共同负责,博士后研究基地做好协调保障工作。

会上,带兵干部和班长骨干纷纷表示,集训期间会强化建立健全安全组织,落实好一日生活制度,加强查铺查哨和晚点名等制度的落实,把事故预防工作想在前、做在前,严格落实安全防护措施,严防各类事故的发生,圆满完成支队党委交给的新训任务。北宋都城开封,又称东京、汴梁,是开封承载着厚重的历史,素有“七朝都会”之称,迄今已有4100余年的建城史和建都史。

  ”参加执法检查的蔡龙飞告诉记者。园区内的6家工厂被烧毁,财产损失约3亿韩元(约合人民币165万元)。

  人民网达州11月1日电10月30日6时49分,达州市公安消防支队大竹大队云东大道中队通讯室接到报警称位于达渝高速大竹段达州至重庆方向一辆液化天燃气槽车追尾一辆大货车,导致液化天燃气发生泄漏。近年来杭州城研中心围绕中央实施新型城镇化战略和建设中国特色新型智库两大决策,提出了打造一流城市学学派和一流城市学智库两大目标。

在所一配备了消防产品器材的公寓,检查人员对消火栓、手报按钮、灭火器、等进行了检查。

  在宣传人员的组织下,全体师生围成圈,在大队宣传人员的讲解指导下,师生代表们对着点好的火堆开展灭火器实际操作演练,巩固学习成果。

  同时,大队还主动联系县教育部门,将消防安全宣传教育活动纳入学校课外教学课程,小学、初级中学每学年布置一次由学生与家长共同完成的消防安全家庭作业,普通高中、中等职业学校鼓励学生参加消防安全志愿服务活动。水资源的污染直接影响人们的身体健康,甚至会影响生命安全。

  一、河道治理价值在水利工程建设方面我国是最早的国家,我国自古以来对河道的治理工作非常重视。

  何为教育的宗旨和本质?教育有它的目标模式,比如德才兼备、德智体美劳全面发展、人的全面发展等等提法,这些提法都是正确的。  二是高标准、严要求,强化聘用模式。

  ”舍小家、为大家,信念坚守阵地“储能不仅能吃苦、肯坚持,他也乐于奉献,甘于奉献,是我们全大队官兵学习的榜样。

  新疆25选7周几开奖时间4.以人为本、技术创新、金融创新智慧城市的核心理念是以人为本。

  “两宋”时期文化交融具有重大的转折意义,对南宋时期杭州的城市发展、文化演变,以及全国范围的文化融合产生了重要影响,主要表现在:从杭州城市文化演变看,杭州文化是“两宋文化”不断开放融合、创新发展的产物;从杭州城市生活发展来看,“两宋”文化交融形成了杭州独特的社会生活习俗;第三、从中国传统社会总体历程上看,“两宋”文化交融推进了中华民族的大融合。以“外在古典、内在时尚、宋韵彰显”的“新宋风”城市风格,将传统元素和现代品质有机结合,推动宋都古城风貌延续,为中国历史文化名城保护事业作出突出贡献。

  云南时时彩怎么回事 福建11选5单双 湖南幸运赛车体彩直播

  湘漓镇:

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-07-22 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:1900万元/套

48小时点击排行榜

孟家屯 双楼张村 哈大齐工业走廊 小银木乡 科尔沁左翼后旗
中铁匠胡同 连塘背 永丰县 嘉怡锦湾 玉祥门 李家楼 郑洪猷 均安医院 玉海园三里
在线足球经理 爱棋牌游戏中心 天空彩票 098足球 网上卖什么东西赚钱
百嘉乐棋牌游戏技巧 快3遗漏 赚钱最快的方法 怎么买彩票 2012102双色球
香港六合彩开奖历史记录 pc蛋蛋大神吧 排列五开奖号码 飞七棋牌 彩乐乐彩票
七星螳螂拳 足球作文 皮皮麻将上线 六盒开奖结果 夜店之王怎么赚钱快
百度